BNB BASK La conciergerie du BAB

Información práctica

Provincia : Labourd

Ubicación : A Orillas del Mar

  • Español
    • ALQUILE SU RESIDENCIA
      TRANQUILIDAD Y SIN PROBLEMAS
      DELEGANDO LA GESTIÓN A LA BNB BASK

      Ø Usted es el propietario de una segunda casa que rara vez ocupa y quiere alquiler su alojamiento todo el año para estancias medias o cortas para cubrir los gastos ?

      Ø Usted acaba de comprar una casa o un apartamento en el País Vasco para convertirlo en una inversión de alquiler ?

      BNB BASK propone a los propietarios de apartamentos o villas exclusivamente en el BAB (Biarritz Anglet Bayonne) encargarse de las molestias y la logística del alquiler a través de una total delegación gestión de su alquiler.

      En resumen, un servicio de la A a la Z para alquilar su propiedad con tranquilidad. Recibes los alquileres directamente en tu cuenta bancaria cada vez que haces una reserva y simplemente recibes la factura de los servicios del BNB BASK a final de mes.

      No tienes que ocuparte de nada, ya que intervenimos tanto en la Dirección de Airbnb como en la Conserjería.

      ¡BNB BASK se encarga de todo!


      LA GESTION AIRBNB

      • Acompañamiento con las formalidades administrativas (declaración al ayuntamiento, número de registro, cambio de uso, cerfa POi...)
      • Información sobre la tributación del Arrendador Amueblado No Profesional (LMNP)
      • Visita de la vivienda y diagnóstico del alquiler
      • Asesoramiento sobre accesorios, equipamiento, decoración
      • Sesión de fotos profesional
      • Redacción y publicación de anuncios
      • Gestión dinámica de precios
      • Vigilancia y sincronización de los horarios
      • Responder a las solicitudes y comunicarse con los viajeros
      • Seguimiento de las reservas

      LA CONSERJERÍA

      • Preparación del alojamiento
      • Recepción de viajeros 7 días a la semana
      • Presentación de las instrucciones de alojamiento
      • Consejos para el turista
      • Presentación de las asociaciones Actividades
      • Manejo de la ropa blanca
      • Asistencia de viaje durante su estancia
      • Salida de los viajeros: control del alojamiento, comentarios, fidelización de la clientela
      • Gestión del hogar
      • Administración y pequeñas obras

      Y, por supuesto, si lo desea, podemos aconsejarle sobre muebles, equipos y decoración de su alojamiento para optimizar su atractivo de alquiler.

      Comprenderá: nos encargamos de toda la gestión y logística para que el alquiler de su villa o apartamento sea lo más simple posible!

      ¡Nuestro leitmotiv es traer una dimensión humana importante en la recepción de sus inquilinos porque el respeto de sus viajeros exige su respeto por su alojamiento!!

      Pero eso no es todo... no olvidemos que un inquilino que haya tenido unas excelentes vacaciones con usted y en la Costa Vasca seguramente volverá (lealtadboca a boca, patrocinio).

      CBNB BASK, por lo tanto, presta especial atención a la recepción de los inquilinos y al asesoramiento turístico.
      Durante el check-in, nos sentamos con sus inquilinos para conocer sus expectativas en términos de visitas, actividades...
      De este modo, podemos presentarles la región, compartir con ellos nuestras buenas ofertas y compartir con ellos las diversas asociaciones locales (actividades deportivas, bienestar, etc.) que hemos implementado. lugar para ofrecerles una experiencia inolvidable del País Vasco !!!

      La idea es alquilar su propiedad con tranquilidad ;-)

      Por supuesto, cada caso es particular, así que vamos a discutirlo...

      Contacte con nosotros en el 06 52 79 01 32 o por correo electrónico en bnb.bask@gmail.com para contarnos su proyecto.

      TENGA EN CUENTA :

      No te preocupes... delegar la gestión de tu residencia al BNB BASK no significa que tengas que renunciar a ella!!
      Tendrá plena libertad para elegir las semanas que desee bloquear en el año para su uso personal. Sólo le pediremos que nos lo haga saber con suficiente antelación para que no se hagan reservas para los períodos que le interesan.

      PREGUNTAS FRECUENTES

      ¿Por qué el BNB BASK sólo interviene en el BAB?

      De hecho, sólo intervenimos en las comunas de Biarritz, Anglet y Bayona.

      Digamos que no puedes ser realmente bueno en todas partes :-)

      De hecho, nuestro trabajo como conserje requiere Disponibilidad, Reactividad y Movilidad... ...y esto, 7 días a la semana y cualquiera que sea la temporada.

      Un servicio eficiente y de calidad implica no dispersarse demasiado geográficamente dadas las dificultades del tráfico en la región, especialmente en la temporada de verano.

      Además, esta especialización en una zona geográfica limitada nos permite conocer bien las especificidades del mercado inmobiliario estacional de BAB y así poder darle un asesoramiento informado.

      ¿Acepta gestionar todo tipo de viviendas?

      La competencia es importante en el BAB, lo que significa que el atractivo de su alquiler es primordial.

      Los alojamientos deben estar bien mantenidos, equipados y decorados con cierto standing y encanto para atraer la atención de los viajeros entre la gran oferta.

      Algunas instalaciones son más que recomendables, como un aparcamiento o un ascensor para alojamientos en pisos altos. Un verdadero plus para el alquiler es la presencia de un exterior: balcón, terraza, jardín...

      En cuanto al tipo de alojamiento, las superficies pequeñas se enfrentan a mucha competencia. La oferta es muy (demasiado) importante en el BAB. Es difícil de diferenciar y los precios muy competitivos hacen que la rentabilidad (propietario y cuidador) sea complicada para los alquileres a corto plazo durante todo el año.
      Por eso BNB BASK prefiere no administrar estudios o T2's sin estacionamiento".

      ¿Por qué alquilar a corto plazo (tipo Airbnb) en vez de anualmente?

      Las ventajas de los alquileres a corto y medio plazo son numerosas:

      • No hay facturas pendientes ya que el inquilino paga su alquiler por adelantado...
      • Rentabilidad mucho mayor con rentas más altas
      • Una cantidad de depósito que usted define libremente
      • Menos riesgo de daños con estancias cortas
      • Mantenimiento regular con una limpieza completa en cada rotación de inquilinos
      • Un control regular de la vivienda para una mejor durabilidad de su inversión

      Y sepa que puede alquilar todo el año siempre que adapte las tarifas propuestas a la demanda (diferentes alquileres según la temporada). Pero la gestión dinámica y la optimización de los precios es parte de nuestras prerrogativas.

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Dirección

64200 Biarritz

Contactos

Tel. : 06 52 79 01 32

Coordenadas GPS

43° 28'59.34"N, 1° 33'31.05"W

Itinerario hacia este lugar

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